模块化建筑是一种组装化技术，它用事先预制好的模块构件组装成各种房屋，施工简便、组装灵活。模块构件在工厂中预制，便于组织工业化生产、提高工效、减少材料消耗、受季节影响小。模块建筑具有施工速度快、抗震性能好、使用面积大、建筑自重轻、施工简便、组装灵活、用工用料省等特点，还具有房屋可搬迁的功能，因此在城市建设中应用并将推广。
工业化的生产使模块化建筑相比传统的房屋建筑具有更精良的工艺:高品质控制、切割精准、节省材料、有效利用木材，并且那些废弃物会被利用作为工厂的燃料等等。不仅如此，相比传统的房屋建设，原材料的大批量采购、挑选劳动力低廉的地区建厂，这些手段降低了成本，提高了品质，人们当然会选择它。
在模块化住宅起步发展的初期，房屋样式设计可选择的范围很有限，大部分的设计由工厂自行完成。工厂只是根据客户的要求做些小的改动，实际上来说先前由工业化诞生的模块化住宅产品的总体风格和样式都是单一而落伍的。
在最近几年的发展过程中，越来越多的业主了解了这种新型住宅建筑模式，越来越多的新颖设计方案涌现出来，个性化的设计和选择也日渐流行。今天，模块化建筑的设计可以符合人们对任何一个时代的想象与追求，任何的风格，比如“殖民地”建筑风格(注:美国的一种传统建筑风格)、科德角式小屋(注:一层或一层半高且结构紧凑的房屋，有一中央带烟囱的三角形屋顶)，甚至大小，很多普通人的设计还成为了符合大众喜欢的样式而被广泛的借鉴和使用。
模块化住宅越来越受欢迎，人们对它的建筑风格上的要求也越来越复杂，建筑设计师们正在不断改进自己的设计风格以迎合业主的个性化需求。比如:工厂可以制造的各种模块的尺寸，房屋的走向，各个模块的衔接细节。此外，建筑目的地的地理位置也是需要考虑的，如果要经过狭窄或者崎岖不平的道路，必须设计使用小型模块以便于运输，这都是要在设计初期需要考虑到的。